Zabrudzenia elewacji budynków stają się coraz poważniejszym problemem przy rosnącym zanieczyszczeniu powietrza. Według badań przeprowadzonych przez Instytut Ochrony Środowiska, w miastach na powierzchniach zewnętrznych budynków osadza się średnio 2-3 razy więcej zanieczyszczeń niż dekadę temu. Regularne czyszczenie fasady staje się więc koniecznością!
Dlaczego warto zadbać o regularne mycie elewacji?
Zanieczyszczenia osadzające się na elewacji prowadą do stopniowej degradacji materiałów budowlanych. Kwasy zawarte w kwaśnych deszczach wnikają w strukturę tynku, osłabiając jego właściwości. Rozwój mikroorganizmów, szczególnie w zacienionych miejscach, przyspiesza proces niszczenia powierzchni. Niewielkie pęknięcia mogą szybko się powiększać i skutkować koniecznością kosztownych remontów. Wilgoć gromadząca się w zabrudzeniach organicznych stwarza również idealne warunki do rozwoju grzybów i pleśni. Mikroorganizmy te mogą z czasem przedostawać się do wnętrza budynku, stwarzając zagrożenie dla zdrowia mieszkańców, w tym ryzyko wystąpienia problemów z układem oddechowym.
Zaniedbana elewacja obniża wartość nieruchomości. Badania rynku nieruchomości wskazują, że budynki z zadbaną fasadą sprzedają się średnio o 15-20% drożej niż podobne obiekty z zaniedbaną powierzchnią zewnętrzną. Dodatkowo, estetyczny wygląd budynku pozytywnie wpływa na komfort życia i odbiór całej okolicy.
Jakie są zalety i wady samodzielnego mycia elewacji?
Samodzielne mycie elewacji może być ekonomiczne, szczególnie przy wielokrotnym wykorzystaniu zakupionego sprzętu. Myjka ciśnieniowa dobrej jakości to wydatek rzędu 800-1500 zł, a profesjonalne środki czyszczące zwiększają koszt o kolejne 200-300 zł. Inwestycja w drabinę lub rusztowanie jest konieczna, zwłaszcza przy wysokich budynkach.
Jednak czyszczenie elewacji może być czasochłonne. Średniej wielkości dom jednorodzinny wymaga 2-3 dni intensywnej pracy, zależnie od stopnia zabrudzenia. Prace powinny być przeprowadzane w sprzyjających warunkach atmosferycznych, aby uniknąć niebezpieczeństw związanych z śliską nawierzchnią lub nadmiernym nasłonecznieniem.
Niewłaściwe użycie myjki ciśnieniowej może uszkodzić powierzchnię elewacji. Strumień wody o zbyt wysokim ciśnieniu może spowodować mikropęknięcia, a także doprowadzić do przedostania się wody pod warstwę izolacyjną, co grozi poważniejszymi problemami konstrukcyjnymi.
Co przemawia za wynajęciem profesjonalnej firmy do mycia elewacji?
Profesjonalne firmy oferują kompleksowe podejście do czyszczenia elewacji. Jak pokazuje praktyka ekspertów z Grupy TCB specjalistyczne firmy dysponują zaawansowanym sprzętem umożliwiającym precyzyjną regulację ciśnienia wody oraz dozowanie odpowiednich środków czyszczących. Techniki takie jak czyszczenie parą, mikro-piaskowanie czy zastosowanie środków biodegradowalnych pozwalają skutecznie usunąć nawet najtrudniejsze zabrudzenia.
Doświadczona ekipa jest w stanie wyczyścić elewację średniej wielkości domu w ciągu jednego dnia roboczego, pozwalając zaoszczędzić czas i uniknąć trudnych prac na wysokości. Pracownicy firmy stosują się do zasad BHP, korzystając z profesjonalnych zabezpieczeń, takich jak podnośniki koszowe.
Wielu wykonawców oferuje także impregnację powierzchni, co zapobiega szybkiemu ponownemu osadzaniu się zabrudzeń. Usługi objęte są też zwykle odpowiednią gwarancją.
Koszty – ile zapłacisz za mycie elewacji?
Koszty samodzielnego mycia elewacji obejmują zakup sprzętu, środków czyszczących oraz ewentualne naprawy uszkodzeń powstałych podczas prac. Przy dużych powierzchniach całkowity wydatek może sięgnąć 2000-3000 zł. Jednak zakupiona myjka pozostaje do dalszego użytku w przyszłości. Profesjonalne firmy wyceniają usługi w przedziale 15-30 zł za metr kwadratowy, w zależności od stopnia zabrudzenia, wysokości budynku oraz rodzaju stosowanych środków i technik. Całkowity koszt dla domu jednorodzinnego może wynosić od 1500 do 5000 zł.
Jakie rodzaje elewacji wymagają szczególnej uwagi przy myciu?
- Elewacje z tynku strukturalnego są wrażliwe na zbyt wysokie ciśnienie wody. Aby uniknąć uszkodzeń, należy przeprowadzić próbę czyszczenia na małym fragmencie powierzchni.
- Drewniane elewacje wymagają stosowania łagodniejszych środków czyszczących, dostosowanych do rodzaju drewna i jego zabezpieczenia. Po zakończeniu prac konieczna jest impregnacja, aby zapobiec ponownemu wchłanianiu wilgoci.
- Powierzchnie pokryte farbami hydrofobowymi potrzebują użycia specjalistycznych środków, które nie uszkodzą powłoki ochronnej. Standardowe detergenty mogą zniszczyć ich właściwości odpychające wodę.
Decyzja o samodzielnym myciu elewacji lub skorzystaniu z usług profesjonalistów powinna uwzględniać specyfikę budynku, dostępny budżet oraz posiadane umiejętności techniczne. Regularność zabiegów pielęgnacyjnych zapobiega kosztownym renowacjom i pozwala na długotrwałe zachowanie estetycznego wyglądu elewacji.