Wiadomości z Rudy Śląskiej

Rudzkie mieszkalnictwo ma się dobrze

  • Dodano: 2018-02-28 07:00, aktualizacja: 2018-02-28 07:11

663 domy jednorodzinne i mieszkania w budownictwie wielorodzinnym oddano do użytkowania w ciągu ostatnich trzech lat w Rudzie Śląskiej. To o ponad 40% więcej niż w latach 2012-2014. Wzrost jest m.in. efektem wprowadzonego przez prezydent Grażynę Dziedzic programu wspierania budownictwa jednorodzinnego. W mieście chętnie inwestują też deweloperzy.

Sprawy związane z mieszkalnictwem są ogromnym wyzwaniem dla samorządów, bo potrzeby i oczekiwania ze strony społeczeństwa są bardzo duże – podkreśla prezydent Grażyna Dziedzic. – Z tego powodu prowadzimy działania w różnych obszarach: budujemy mieszkania komunalne, dokładamy pieniądze do budowy TBS-ów, dzięki którym najemcy nie muszą wpłacać wkładu własnego, a także wdrożyliśmy system bonifikat do wykupu działek oddanych w użytkowanie wieczyste. Co ważne, z naszego programu wspierania budownictwa jednorodzinnego korzystają nie tylko mieszkańcy Rudy Śląskiej. Do przetargów często zgłaszają się też osoby z okolicznych miast - dodaje.

W ciągu pierwszych trzech lat funkcjonowania programu wspierania budownictwa jednorodzinnego miasto przekazało w użytkowanie wieczyste 156 nieruchomości. Kolejne 79 nieruchomości zostanie oddanych w użytkowanie wieczyste w tym roku. Najwięcej z nich, 51, położonych jest w dzielnicy Bielszowice (ulice: Kingi, Górna, Wspólna, Joachima Lelewela, Józefa Piernikarczyka). Pozostałych 21 działek zlokalizowanych jest w dzielnicy Kochłowice (ulice: Wirecka, bp. Wilhelma Pluty, Władysława Jagiełły, ks. Stanisława Bisty, Wyzwolenia, Borówkowa, Wrzosowa/Polna). Nieruchomości mają powierzchnię od 0,0584 do 0,2440 ha.

Założenia programu wpierania budownictwa jednorodzinnego są następujące: miejskie działki mieszkaniowe są oddawane w użytkowanie wieczyste osobom, które wystartują w zorganizowanych przez Urząd Miasta przetargach i zaoferują najwyższą cenę, a następnie, po spełnieniu określonych wymagań, mogą kupić nieruchomości na własność z bonifikatą wynoszącą 75-procent – tłumaczy wiceprezydent Krzysztof Mejer.

Główne warunki to wybudowanie budynku, zgłoszenie go do użytkowania i do opodatkowania oraz zamieszkanie w nim w terminie do 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Nabywca musi również zapłacić cenę nieruchomości jednorazowo do dnia zawarcia umowy sprzedaży, nie posiadać zaległych zobowiązań finansowych względem miasta i nie korzystać z ulg w spłacie należności przypadających miastu.

Władze Rudy Śląskiej nie skupiają się tylko na budownictwie indywidualnym. Jesienią 2017 r. rozpoczęła się budowa 50 mieszkań komunalnych. Powstaną one w budynku u zbiegu ul. Stromej i Bytomskiej w Orzegowie. Inwestycja ma być gotowa za rok.

Powierzchnia każdego z lokali wyniesie co najmniej 45 m². Mają to być mieszkania 2-pokojowe z kuchnią lub z aneksem kuchennym oraz łazienką oraz wyposażeniem zgodnym z obowiązującymi przepisami – wylicza wiceprezydent Michał Pierończyk.

Ponadto miasto posiada już gotową dokumentację budowy kolejnych 50 mieszkań komunalnych przy ul. Bankowej w dzielnicy Ruda.

Kolejną formą wsparcia przez miasto budownictwa mieszkaniowego jest partycypacja w budowie TBS-ów. Miasto uczestniczyło finansowo w budowie 3 z 5 budynków, czyli w sumie 99 ze 165 mieszkań, które do użytku oddane zostały w ubiegłym roku przy ul. Czempiela w dzielnicy Ruda.

Dzięki udziałowi miasta w wysokości ponad 5,5 mln zł najemcy nie musieli wpłacać 25-procentowego udziału w kosztach budowy lokalu. Aktualnie kończy się już zasiedlanie tych mieszkań – informuje Michał Pierończyk.

Wiele inwestycji mieszkaniowych w mieście realizują także deweloperzy. Wymienić tu należy budowę osiedla Kolonia Minerwy w dzielnicy Ruda przy ul. Brańskiego, gdzie realizowany jest III etap inwestycji, w którym ma powstać 17 budynków mieszkalnych. Również w dzielnicy Ruda, przy ul. Chryzantem, rozpoczęła się budowa 16 budynków jednorodzinnych wolnostojących i 6 budynków w zabudowie bliźniaczej. W Kochłowicach powstaje osiedle 34 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. 57 budynków jednorodzinnych powstaje przy ul. 1 Maja w Halembie oraz 15 domów w zabudowie szeregowej w Bielszowicach przy ul. Kingi. Natomiast w Czarnym Lesie, przy zbiegu ul. Kokota i Partyzantów, realizowana jest inwestycja, dzięki której ma powstać 31 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Ponadto przy ul. Katowickiej w Bykowinie trwa budowa budynku wielorodzinnego. Nowy budynek wielorodzinny powstaje przy ul. 1 Maja w Wirku, realizuje go jedna z rudzkich spółdzielni mieszkaniowych.

Co ciekawe, dzięki temu, że co raz więcej nowych budynków mieszkalnych powstaje w mieście, Ruda Śląska znajduje się w czołówce miast na prawach powiatu województwa śląskiego, które najmniej się wyludniają. Według danych z aktualnego rocznika demograficznego w 2016 r. saldo migracji wyniosło – 238 (różnica pomiędzy liczba wymeldowaniami i zameldowaniami). Lepiej pod tym względem było jedynie w Chorzowie (-69) oraz Tychach (-195). Dla przykładu saldo dla Gliwic wyniosło – 504, Zabrza -557, Bytomia -577, Sosnowca -719 i Katowic -852.

Pozytywny trend uwidacznia się także w wydawanych przez magistrat pozwoleniach na budowę. W ubiegłym roku rudzki urząd miasta wydał decyzje zezwalające na budowę 355 domów i mieszkań. W 2016 r. liczba ta wyniosła 302, a jeszcze rok wcześniej 163. Co ciekawe, wzrasta także średnia powierzchnia budowanych mieszkań i domów w Rudzie Śląskiej. W wydanych w 2013 r. pozwoleniach  średnia ta wynosiła 102 m², w 2016 r. już 126 m², natomiast w ubiegłym roku było to 130 m².

Komentarze (15)    dodaj »

  • Ruda

    Społeczeństwo zawsze są zazdrości

  • gucio

    Do roboty nieroby! Na mieszkanie czy dom trzeba sobie zapracowac!

  • Apsik

    Nawet jeśli dostaniecie mieszkanie z miasta do remontu to bywa że remont przekracza kwotę kupna kawalerki na własność. Ja czekałam 11 lat. W końcu dostałam list że jest mieszkanie. Jak je zobaczyłam zamarłam . Mieszkanie miało 3 pomieszczenia . Na środku kuchni? Pokoju ? Czy nie wiem co to miało być stałą muszla klouzetowa. I nic więcej. Sama wymiana okiem 15 tyś! Do tego projekt łazienki i ogrzewania. Po obliczeniach wyszło wszystko ok 70 tyś. Dołożyliśmy 10 i mamy kawalerkę na własność. Pozdrawiam naiwnych

  • sla92

    Ekstra perspektywa - mieszkania od dewelopera za 5000/m2 ... ze srednimi zarobkami 3000 na rękę. A mieszkania z mpgm stoją i niszczeją i są rozdawane nierobom.

  • ratatuj

    Piękny artykuł. Jest tak cudownie! Brawo! A tak na poważnie, reasumując: 8 lat kadencji Grażyny Dziedzic i miasto jest w traktacie budowy pierwszego budynku wielorodzinnego i jest plan na budowę drugiego! Brawo. Można sprawdzić, że zły Andrzej Stania w 8 lat wybudował więcej zarówno komunalnych mieszkań jak i socjalnych.Partycypacje w TBSach to nic nowego, było już za Stani. Choć teraz partycypuje się w TBS co dalej w swojej nazwie ma logo lokalnego potentata deweloperki ( ten sam deweloper buduje miastu ww. budynek).Co do tych bonifikat udzielanych na działki w użytkowaniu wieczystym to pomysł Był dobry Ale diabeł tkwi w szczegółach. Niestety młodej rodziny bez oszczędności na taką przyjemność nie stać. Do tego w przetargach zasobni w pieniądze obywatele windują ceny działek tak, że wartość rynkowa bywa przekroczona kilkukrotnie ( działka prawie 800 m z ceny 150 tys. kupiona za ponad 400 tys !!! Chore!!! Oczywiście po bonifikacie cena wynosi ok 100 tys. lecz od wylicytowanej wartości płaci się co roku opłatę jednorazową z tytułu użytkowania wieczystego. Więc to ciekawe rozwiązania dla bogatych, a nie dla młodej rodziny na dorobku.Pozostała reszta sielanki to krwiopijcy z deweloperki, budują na potęgę a kredyt załatwią za wszelką cenę byle tylko zysk był.Tak ze artykuł koloryzujący rzeczywistość. A miało być tak pięknie Pani Grażyno, w debacie mówiła Pani, że wie jak budować dużo i tanio. W zestawieniu z rządami Stani wypada Pani po prostu źle.Ps. Teraz "mój fan" sobie poużywa w odpowiedz na mój wpis :)

  • hanys

    U mnie w familoku,cały czynsz płaci do MPGM,ok 5-6 lokatorow, na 15 czyli po ok 5oo zł ,reszta patologii płaci jak za mieszkania socjalne ok 100-150 zł,cos tam dopłaca MOPS,nawet ci co startowali do mieszkania na wysokosc czynszu,po roku stwierdzili,że nie są w stanie placić ok 700-800 zł i co,dostali od MPGM,te same mieszkania,ale juz jako socjalne

  • Nowok

    W Rudzie mają się tylko dobrze mopsiki i patole reszta się nie liczy . Przepraszam liczy się ale tylko przed wyborami i tak w koło.Sam znam takich co wykończyli 6 lokali socjalnych i w miesiąc załatwili sobie 7 taka jest prawda panie Majer.

  • Tadeusz

    Opowiem Wam JAK WYGLĄDA SPRAWA MIESZKAŃ SOCJALNYCH . Mój familok został przekształcony na mieszkania socjalne przez co miasto zaproponowało mi mieszkanie i innej dzielnicy . Mieszkanie zdałem i okazało sie że jeszcze rok stało puste bo muszą zrobić remont ( nowe okna , piec , umywalka etc. ) wiadomo żeby nowy mieszkaniec który nie płacił czynszu a został przekierowany na socjal miał wyremontowane. Za ścianą mieszkała mieszkała starsza babia która zmarła a na jej miejsce przenieśli matę z synem którzy juz przedtem mieszkali na socjalnym ale tam skarżyli się na nich mieszkańcy.Oczywiście też dostali mieszkanie po remoncie .No i zaczeło się - zbieranie śmieci , libacje alkoholowe , załatwianie sie na sieni , a przy okazji sprzedali piec i umywalkę.Oczywiście MPGM nic nie zrobiło aby pozbyć sie takich lokatorów ze swojego grona . W końcu lokatorzy zapili sie na śmierć i znowu MPGM rok czasu remontował to mieszkanie dla następnych " najemców " . I jak myślicie kto płaci za wszystkie remonty mieszkań socjalnych ? Każdy z nas kto ma jakiś dochód dostając mieszkanie z zasobów miasta musi je wyremontować ale niestety już reszta PATOLOGI nie musi bo miasto im to za sponsoruje z naszych podatków. Ta że mieszkania socjalne powinny być w barakach na hołdzie aby ludzie którzy sie tam znaleźli mieli jak największą motywację aby wydobyć się jak najszybciej z tego stanu ale miasto się na to nie zdecyduje bo wiadomo " TO NIE JEST HUMANITARNE "

  • ehs

    Co z osobami, które nie chcą i nie mogą brać kredytu na cale życie? 3 lata czekam na mieszkanie z miasta i jak na razie jestem 300 w kolejce. Porażka ;/ Mieszkalnictwo ma się dobrze? CHyba dla developerów i ryzykantów z hipoteką...

  • gk

    Do roboty a nie tylko czekać na socjal. A co gdyby wszyscy chcieli tak na relaksie, bez kredytów itp. Lista by miała 140 tys pozycji? Uczciwa praca, oszczędzanie a i nawet kredyt nie gryzą

  • ehs

    Chyba kpisz! Pracuje i nie zarabiam najniższej, a samej trudno mi brać kredyt. Nie oczekuję niczego za darmo... Jak jestes naiwny i wierzysz, ze kredyt to jedyne normalne rozwiązanie, to żal mi Cie :)

  • saba

    Córka naszej znajomej ma mieszkanie od miasta za kilka groszy była "Tzw samotną matką" od 25 lat jest związana ,wyjazdy na Maorjkę i cały świat ,ale ma groszowy czynsz w nowym bloku .pracuje w TESKO,,,,widać można

  • 123

    Ale to się zmieni ,jedni na Majorkę drudzy wieloletnie kredyty na mieszkanie, cwanych nie brakuje ale od tego są urzędnicy aby sprawdzać -i karać cwaniaków

  • krista

    Skończcie już koloryzować, bajeczki jak dla dziecka na dobranoc! ... mydlą oczy przed wyborami a naiwny mieszkaniec łyka jak młoda czapla ;-) ! . Ci , którzy starają się o mieszkanie z zasobów cudnego miasta Ruda Śląska - znają realia. Nie wszystkich stać na domki dla królików od dewelopera- ba! - mądry raczej by takiego nie kupił!. Pic na wodę.

  • LOK

    Mieszkalnictwo ma się dobrze? Kpina ! Jaka jest kolejka do mieszkania z zasobów miejskich bez kredytów na całe życie?

Dodaj komentarz

chcę otrzymać bezpłatny newsletter portalu RudaSlaska.com.pl.

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Czytaj również