Kredyt hipoteczny to jeden z najbardziej pożądanych produktów bankowych. Najczęściej interesują się nim osoby, które chcą zakupić nieruchomość, a nie mają na ten cel wystarczających środków. Kredyty hipoteczne są oferowane niemal przez wszystkie banki. W artykule wyjaśniamy, dla kogo rekomendowany jest ranking kredytów hipotecznych.
- Różne oferty kredytów hipotecznych: którą wybrać?
- Ranking kredytów hipotecznych i oprocentowanie kredytu hipotecznego
- Czy każdy może dostać kredyt hipoteczny?
Coraz więcej osób chce zaciągnąć kredyt hipoteczny. Umowy kredytu hipotecznego to szansa na własne mieszkanie, dom lub działkę rekreacyjną. Wniosek o kredyt hipoteczny wypełniają osoby, które nie mają zaoszczędzonej odpowiedniej ilości pieniędzy na kupno nieruchomości, natomiast mogą wykazać się wkładem własnym. By otrzymać kredyt hipoteczny trzeba mieć zdolność kredytową. Bez tego kredyt mieszkaniowy nie będzie możliwy do uzyskania. Przy kredycie hipotecznym chodzi o to, że są to zobowiązania o charakterze długoterminowym (nawet do 30 lat). Każdemu potencjalnemu kredytobiorcy przyda się porównywarka kredytów hipotecznych, która jest dostępna na stronie http://kredyt-na-nieruchomosc.pl/ranking-kredytow-hipotecznych/.
Różne oferty kredytów hipotecznych: którą wybrać?
Na rynku jest dość dużo ofert kredytów hipotecznych, przy czym pod uwagę warto brać jedynie propozycje ze znanych i sprawdzonych komercyjnych banków. Zaciągnięcie kredytu hipotecznego w instytucjach pozabankowych to zbyt duże ryzyko. Trzeba mieć świadomość, że konsument będzie związany kredytem hipotecznym przez wiele lat. Dlatego też trzeba sprawdzić, jaki jest całkowity koszt kredytu hipotecznego, jaka jest oferta na ubezpieczenie spłaty kredytu, czy jest możliwa wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego i czy klient banku może skorzystać na przykład z wakacji kredytowych. Im dłuższy okres kredytowania, tym droższy kredyt. Warto postarać się o wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego, przy czym banki w tym zakresie mogą stawiać różne warunki. Na stronie kredyt-na-nieruchomosc.pl można znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny.
Ranking kredytów hipotecznych i oprocentowanie kredytu hipotecznego
Konsumentów, którzy planują zakup nieruchomości, bardzo interesują raty kredytu, jakie będą obowiązywać od momentu zawarcia umowy. Kluczowy jest też okres spłaty kredytu hipotecznego. Niezwykle istotna jest wymagana przez bank wysokość wkładu własnego. Zdolność kredytowa może być obliczana w różny sposób. Może to wyglądać tak, że bank domagać się będzie dodatkowych zabezpieczeń (typu hipoteka na innej nieruchomości) lub może w ogóle ich nie oczekiwać. Wniosek kredytowy można złożyć w więcej niż w jednym banku, dzięki czemu uniknie się marnowania czasu, gdy któryś z banków wyda odmowną decyzję.
Czy każdy może dostać kredyt hipoteczny?
Teoretycznie każdy, kto ma zdolność kredytową, może wziąć kredyt hipoteczny. Zdolność ta zależy od tego, jaka ma to być kwota kredytu, jakie kredytobiorca ma obciążenia finansowe (typu karty kredytowe, kredyty gotówkowe lub ratalne). Pod uwagę brana jest historia kredytowa z ostatnich 5 lat (terminowe wpłaty, brak windykacji czy wypowiedzeń umów kredytowych). W Biurze Informacji Kredytowej od kilku lat przetwarzane są dane pochodzące nie tylko z instytucji bankowych, ale i pozabankowych. Dlatego w pierwszej kolejności, jeszcze przed złożeniem jakiegokolwiek wniosku, warto sprawdzić, jakie dane znajdują się w BIK. Jeśli są negatywne, to warto je wyregulować (spłacając zaległości i wnioskując o wykreślenie wpisów, przy czym nie każdy bank zgodzi się na takie działanie przed upływem 5 lat).