Jak wygląda zakup mieszkania na rynku pierwotnym krok po kroku?

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to proces realizowany bezpośrednio z deweloperem, według ściśle określonej procedury. Nabywca od początku zna zakres standardu wykończenia, etapy budowy oraz terminy przekazania lokalu, co ułatwia planowanie budżetu i kolejnych działań. Sprawdź, jak wygląda zakup mieszkania na rynku pierwotnym krok po kroku i przygotuj się do całego procesu w sposób uporządkowany.

Dlaczego warto zdecydować się na mieszkanie z rynku pierwotnego?

Mieszkanie z rynku pierwotnego to lokal, który nie był wcześniej użytkowany, dzięki czemu przyszły właściciel wprowadza się do w pełni nowej, nieeksploatowanej przestrzeni. Tego rodzaju inwestycje powstają według rozwiązań projektowych dostosowanych do współczesnych potrzeb oraz aktualnych standardów architektonicznych, co wiąże się m.in. z niższymi kosztami za ogrzewanie, niż w przypadku starszego budownictwa.

Kolejną cechą wyróżniającą nowe mieszkania we Wrocławiu jest atrakcyjna lokalizacja – deweloperzy dbają o to, aby przyszli mieszkańcy mieli wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów, punktów medycznych i terenów rekreacyjnych. Inwestycje mieszkaniowe projektowane są jako spójne osiedla z zaplanowanymi częściami wspólnymi, takimi jak strefy relaksu, place zabaw, siłownie terenowe czy uporządkowana zieleń.

Istotnym argumentem przemawiającym za mieszkaniami z rynku pierwotnego jest także podwyższony standard wykonania zarówno osiedli, jak i wnętrz. Jasno określony zakres wykończenia oraz nowoczesne instalacje ograniczają konieczność wykonywania dodatkowych prac modernizacyjnych po odbiorze lokalu. Warto również pamiętać, że przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego musisz do ostatecznej ceny musisz doliczyć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

4 kroki, jak kupić mieszkanie od dewelopera we Wrocławiu

Rozważasz zakup mieszkania we Wrocławiu bezpośrednio od dewelopera? Znajomość kolejnych etapów takiego procesu pozwoli Ci uniknąć niejasności. Sprawdź cztery kluczowe kroki, przez które musi przejść każda osoba kupująca nowe lokum – od wyboru lokalizacji po dopięcie ostatnich formalności.

1.Wybór odpowiedniego mieszkania

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to decyzja z myślą o kilku kolejnych dekadach, dlatego przy wyborze warto uwzględnić nie tylko metraż i układ wnętrz, ale również lokalizację oraz standard osiedla. Są to elementy, które bezpośrednio wpływają na komfort codziennego życia.

Wśród nowych mieszkań we Wrocławiu szczególną uwagę zwraca oferta Lokum Deweloper, obejmująca inwestycje na Starym Mieście (Lokum Porto), Zakrzowie (Lokum Verde) i Sołtysowicach (Lokum la Vida). Osiedla te wyróżniają się przemyślanymi częściami wspólnymi z dużą ilością zieleni i strefami rekreacji. Co więcej, każde mieszkanie posiada balkon, taras, loggię lub prywatny ogródek.

2.Rezerwacja i finansowanie zakupu nieruchomości

Jeśli udało Ci się znaleźć odpowiednie lokum, czas na jego rezerwację – umowa rezerwacyjna daje gwarancję, że przez określony czas nie będzie ono mogło zostać sprzedane innej osobie. Jest to moment, w którym możesz zająć się dopełnieniem spraw finansowych.

Decydując się na zakup mieszkania z oferty marki Lokum Deweloper, otrzymasz wsparcie doświadczonego doradcy finansowego. Taka osoba pomoże Ci porównać różne oferty bankowe i wynegocjować najkorzystniejsze warunki udzielenia kredytu.

3.Podpisanie umowy deweloperskiej

Kolejnym etapem zakupu mieszkania z rynku pierwotnego jest zawarcie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Dokument ten zobowiązuje dewelopera do wybudowania lokalu i przeniesienia jego własności w określonym terminie. Umowa precyzuje cenę mieszkania, harmonogram płatności, standard wykonania oraz datę zakończenia budowy inwestycji.

Podpisanie umowy ma istotne znaczenie prawne, ponieważ roszczenie nabywcy o przeniesienie własności zostaje ujawnione w księdze wieczystej. W ten sposób zabezpiecza się interes kupującego na etapie realizacji inwestycji i porządkuje cały proces finansowy.

4.Odbiór techniczny i nabycie praw do mieszkania

Po zakończeniu budowy następuje odbiór techniczny lokalu – na tym etapie nabywca może sprawdzić zgodność mieszkania z zapisami umowy oraz standardem wykonania. W przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego odbiór często może obejmować również miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską.

Ostatnim krokiem jest podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność mieszkania. To odrębna czynność prawna od umowy deweloperskiej – dopiero w tym momencie kupujący staje się właścicielem lokalu w sensie formalnym. Po jego podpisaniu możliwe jest pełne dysponowanie nieruchomością i wprowadzenie się do mieszkania.

Poznaj najlepsze mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego marki Lokum Deweloper

Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w dobrze zaprojektowanej inwestycji, warto sprawdzić ofertę Lokum Deweloper. Marka realizuje projekty we Wrocławiu od 2004 roku, stawiając na funkcjonalne układy mieszkań, podwyższony standard wykończenia wnętrz oraz dopracowane części wspólne z zielenią i strefami rekreacji. Aby ułatwić sobie wybór wymarzonego M, najlepiej porównać dostępne metraże, układy wnętrz i terminy odbioru, a następnie skonsultować decyzję ze specjalistami ds. sprzedaży Lokum Deweloper.