Na początek pojawia się pytanie dotyczące rynku, na którym warto szukać mieszkania - pierwotnego czy wtórnego? Zarówno używane mieszkania, jak i te od dewelopera mają swoje zalety i wady, jednak ostateczna decyzja zależy od indywidualnych preferencji.
Zalety mieszkań od dewelopera
Mieszkania od dewelopera często budzą kontrowersje ze względu na ich lokalizację oraz długi czas oczekiwania. To jednak jedyne dwa minusy. We współpracy z portalem inwestycji mieszkaniowych Korter Polska przedstawiamy szereg zalet, które przemawiają na rzecz nieruchomości z rynku pierwotnego
Więcej złożoności formalnej
Zakup mieszkania od dewelopera wiąże się z bardziej rozbudowaną i skomplikowaną procedurą prawną:
- kupujący nie musi płacić podatku od czynności cywilnoprawnych, który jest
- wymagany przy zakupie mieszkania od prywatnej osoby;
- nie ma konieczności płacenia prowizji dla pośrednika nieruchomości;
- deweloper udziela gwarancji na wady techniczne i prawne nieruchomości;
- możliwość uzyskania wsparcia i poradnictwa przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Korzyści od dewelopera
Ze względu na dużą konkurencję na rynku deweloperzy starają się przyciągnąć klientów poprzez różnorodne darmowe bonusy, takie jak:
- wyższy standard wykończenia mieszkania;
- bezpłatne miejsce parkingowe zewnętrzne lub wewnętrzne (czasami nawet indywidualny garaż w cenie mieszkania)
- bezpłatna komórka lokatorska;
- poradnictwo dotyczące projektowania wnętrz;
- rabaty na materiały budowlane i wykończeniowe w popularnych sklepach.
Personalizacja
Jako pierwszy użytkownik mieszkania masz możliwość dostosowania go do swoich potrzeb:
- zmienić układ pomieszczeń, łącząc je lub dzieląc;
- wykończyć mieszkanie według własnych preferencji;
- nie ma konieczności demontażu istniejących instalacji (jak w przypadku mieszkania z rynku wtórnego), co jest często bardziej pracochłonne i kosztowne niż remontowanie od zera.
Swoboda wyboru
Przy zakupie mieszkania od dewelopera masz często możliwość wyboru - czy wolisz otrzymać mieszkanie w stanie deweloperskim, czy też od razu powierzyć wykończenie specjalistom. Mieszkanie w stanie deweloperskim oznacza, że otrzymujesz lokal gotowy do dalszych prac wykończeniowych, które możesz wykonać samodzielnie.
Standard "pod klucz" to praktycznie mieszkanie gotowe do zamieszkania - z wykończonymi ścianami, podłogami, sufitami, oświetleniem i innymi instalacjami. Kupujący musi jedynie dokupić meble i dekoracje. Deweloperzy zazwyczaj oferują różne klasy wykończenia, które zależą głównie od użytych materiałów i dodatkowych udogodnień.
Kompletna infrastruktura
Nowoczesne inwestycje często oferują udogodnienia, na które w przypadku starszych budynków nawet byśmy nie wpadli - wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom najwyższy komfort. Do podstawowych ułatwień należą udogodnienia infrastrukturalne, takie jak:
- różne typy miejsc parkingowych;
- przechowalnie dla mieszkańców;
- instalacje do ładowania pojazdów elektrycznych;
- usługi i punkty rekreacyjne.
Poczucie bezpieczeństwa
Nowoczesne osiedla mieszkaniowe charakteryzują się nie tylko wewnętrzną infrastrukturą, ale również podwyższonym poziomem bezpieczeństwa. Często teren inwestycji jest ogrodzony i objęty całodobowym monitoringiem oraz ochroną. Zapewnia to większy komfort mieszkańców i minimalizuje ryzyko interwencji, ataków, włamań lub uszkodzeń mienia.
Oszczędność
Nowoczesne budynki są projektowane z uwzględnieniem szeregu wymogów dotyczących energooszczędności, co przekłada się na niższe miesięczne rachunki za media w porównaniu do starszych budynków. Często stosuje się również innowacyjne rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne i zbiorniki deszczowej wody.
W nowym domu
Razem z nowym mieszkanie otrzymujesz również nowe elementy wspólne, instalacje, energooszczędne materiały, innowacyjne technologie i ekologiczne rozwiązania stosowane podczas budowy nowoczesnych budynków mieszkalnych.
To oznacza nie tylko estetyczne klatki schodowe, szybkie windy, świeże instalacje mediów czy nowoczesne udogodnienia, ale także niższe koszty utrzymania i większą trwałość.
Dodatkowo, wybierając nowy budynek, inwestujemy także w estetykę - solidne projekty architektoniczne są jednym z kluczowych elementów nowych inwestycji mieszkaniowych.