Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla południowej części Rudy Śląskiej uchwaliła podczas ostatniej sesji Rada Miasta. To trzeci obszar objęty nowym planem po podjętej w 2015 roku decyzji o zastąpieniu obowiązującego wówczas jednego MPZP obejmującego całe miasto czterema odrębnymi.
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to materia, nad którą ciągle pracujemy. Zmiany w nim są dla nas narzędziem do określania kierunków, w których w przyszłości powinna rozwijać się przestrzeń miejska. Ale też musimy reagować na zachodzące wokół nas procesy i odpowiadać na oczekiwania mieszkańców i przedsiębiorców – mówi prezydent Michał Pierończyk.
Trzeci obszar objęty nowym planem zagospodarowania
Uchwalony plan dotyczy obszaru na południe od autostrady A4, obejmującego zespoły jednostek urbanistycznych Halemba I, Halemba II, Halemba Centrum, Kłodnica, Stara Kuźnica i Kochłowice. To teren o powierzchni około 2949 ha. Mieszkańcy mogli wpłynąć na kształt uchwały najpierw zgłaszając wnioski przed opracowaniem projektu, a później uwagi do projektu po jego dwukrotnym publicznym wyłożeniu. Odbyły się również dwie dyskusje publiczne nad przyjętymi rozwiązaniami. Łącznie wpłynęło około 600 wniosków i uwag.
Wśród zmian zawartych w uchwale znalazło się przeznaczenie terenu po byłej elektrociepłowni Halemba na funkcję produkcyjno-usługową, umożliwiającą m.in. budowę farm fotowoltaicznych. Z kolei przy ul. Kalinowej w dzielnicy Kochłowice możliwe będzie teraz zlokalizowanie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych.
Na wielu terenach mieszkaniowych ograniczona została realizacja zabudowy szeregowej. Natomiast między ulicami Cegielnianą i Poranną wprowadzono funkcję zieleni urządzonej ze względu na ochronę złóż surowców ilastych. Usystematyzowane zostało również przeznaczenie w planie terenów pod ogródkami działkowymi.
Z obszaru objętego planem wydzielono do osobnego procedowania niewielką część w rejonie ul. Panewnickiej ze względu na konieczność sporządzenia osobnego planu wymagającego przygotowania wniosku do Ministra Klimatu i Środowiska o wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne pod inwestycję odwodnienia terenu mieszkaniowego.
Przypomnijmy, że w 2006 roku uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla całego obszaru Rudy Śląskiej. W kolejnych latach wprowadzono w nim wiele drobnych zmian, aż powstała potrzeba przygotowania nowego, kompleksowego opracowania dla większych obszarów.
- Podzieliliśmy wówczas miasto na cztery części, których granice wyznaczają ważne drogi – autostrada A4, ul. Zabrzańska i ul. 1 Maja. Oznaczało to, że opracowane zostaną cztery plany zagospodarowania, które będą przedmiotem osobnych uchwał Rady Miasta – mówi Daniel Nowok, naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta.
Wczorajsza uchwała jest trzecią z czterech wspomnianych. W 2018 r. Rada Miasta uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru między ul. Zabrzańską, ul. 1 Maja, autostradą A4 oraz wschodnią granicą miasta, a w 2021 roku – dla obszaru ograniczonego od południa autostradą A4, od wschodu ul. 1 Maja, od północy ul. Zabrzańską i od zachodu granicą miasta. Pozostał więc jeszcze obszar na północ od ul. Zabrzańskiej. Z uwagi na zmiany w przepisach – wprowadzenie reformy planowania przestrzennego w naszym kraju – nie będzie on zmieniany, gdyż ustawa obliguje, żeby w pierwszej kolejności podjąć prace nad planem ogólnym dla terenu całego miasta, który ma zastąpić studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Prace nad nowymi planami poprzedziło uchwalenie w marcu 2015 roku nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta – dokumentu o bardziej ogólnym charakterze, z którym plan musi być zgodny. Studium musi z kolei być zgodne z zapisami dokumentów nadrzędnych - koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, strategii rozwoju województwa, planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz strategii rozwoju gminy.
