W obliczu wyboru pomiędzy posiadaniem własnego mieszkania a długoterminowym wynajmem większość z nas wybrałaby to pierwsze. Czy taki wybór jest jedynym słusznym? To zależy od wielu różnych zmiennych. W poniższym artykule postaramy się przybliżyć kilka aspektów mieszkania w nieruchomości kupionej na kredyt oraz w takiej, którą po prostu wynajmujemy.
Koszty kredytu hipotecznego a koszty wynajmu
Polski rynek nieruchomości rozwinął się w taki sposób, że obecne ceny za wynajem potrafią być naprawdę nie z tego świata. Najem mieszkania w większym mieście jest równoznaczny z miesięcznym wydatkiem o minimalnej wysokości 1,5-2 tysiące złotych.
Dla sporej części Polaków taka kwota jest zupełnie oderwana od rzeczywistości, przede wszystkim zważywszy na fakt, że często warunki oferowane przez właścicieli mieszkań stoją na naprawdę kiepskim poziomie. Osoby samotne nie mają właściwie szans na tak skonstruowanym rynku, chyba że naprawdę nieźle zarabiają.
Jak się jednak okazuje, miesięczne koszty zobowiązań w przypadku kredytu hipotecznego na mieszkanie o podobnej powierzchni, bardzo często okazują się niższe niż najem. Wobec tego długoterminowe korzystanie z czyjegoś mieszkania wydaje się opcją zupełnie niepoważną. Z drugiej strony należy wziąć pod uwagę fakt, że decydując się na zakup własnego miejsca na kredyt, trzeba liczyć się na spłatę znacznie większej kwoty od tej, która została pożyczona.
Ciekawym wyjściem w przypadku spłaty zobowiązania wydaje się odciążenie domowego budżetu poprzez wynajem części nieruchomości, np. jednego pokoju. W ten sposób wieloletnie związanie się z bankiem nie wydaje się już takim złym wyjściem.
Poczucie bezpieczeństwa
Posiadanie własnego mieszkania daje poczucie bezpieczeństwa, którego nigdy nie zapewni wynajmowany obiekt. Mowa tu nie tylko o zaufaniu do domowych rozwiązań, o których możemy dowolnie decydować, ale także o zabezpieczeniu się przed nagłą utratą dachu nad głową np. w sytuacji zerwania umowy przez właściciela nieruchomości.
Perspektywy na przyszłość
Nie bez znaczenia jest także świadomość tego, że pieniądze przeznaczone na wynajem pozostają ostatecznie zmarnowane, gdyż w żaden sposób nie da się ich odzyskać. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku kupna mieszkania. Po spłacie kredytu obiekt przechodzi na własność kredytobiorcy, który w razie jakichkolwiek komplikacji może zdecydować się na sprzedaż nieruchomości lub jej wynajem.
Tutaj trzeba oczywiście wspomnieć o drugiej stronie medalu: dla wielu osób kredyt może wymuszać pozostanie w jednym miejscu przez następne kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Nie wszyscy są gotowi na takie zobowiązanie.
Polecamy skorzystać kalkulatora rat kredytu hipotecznego aby porównać koszty. Źródło: Expander
Człowiek i przyjaciele
Dla wielu osób ważną rzeczą, o której należy wspomnieć, jest możliwość posiadania własnych zwierzaków. Sprawa może być wyjątkowo problematyczna w przypadku wynajmu - znalezienie mieszkania, w którym można mieszkać ze swoim przyjacielem, to niekiedy prawdziwa udręka. Trudności takie nie występują podczas życia we własnej nieruchomości - tutaj wszystko odbywa się według sentencji: wolnoć Tomku w swoim domku!
