Najtańsze mieszkania są w Rudzie Śląskiej, Świętochłowicach i Bytomiu 

Czas czytania: 4 min.

Szukasz mieszkania? Warto przejrzeć oferty w naszym mieście. Okazuje się, że w północnej części Rudy Śląskiej można znaleźć jedne z najtańszych mieszkań w Metropolii Śląsko-Zagłębiowskiej.


Analiza sytuacji na rynku mieszkaniowym została przeprowadzona przez Departament Strategii i Polityki Przestrzennej w ramach prac Metropolitalnego Obserwatorium Społeczno-Ekonomicznego. Jak podaje portal InfoGZM, wyliczenia wykonano w oparciu o ceny sprzedaży mieszkań oferowane na wiodących portalach ogłoszeniowych w październiku 2020 roku. Pod uwagę brano zarówno mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Na podstawie analizy cen mieszkań w województwie śląskim udało się wskazać, które rejony cieszą się największą popularnością. 

Mieszkania na sprzedaż na Śląsku – rynek pierwotny

Jak wykazały badania, ceny mieszkań na rynku pierwotnym w GZM kształtowały się na poziomie od 3 500 zł do 8 800 zł za mkw.  Średnia cena ofertowa 1 m² na rynku pierwotnym w GZM to 6 769 zł. 

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym

Jeżeli planujemy zakup mieszkania w stolicy województw śląskiego, czyli w Katowicach, musimy dysponować zasobnym portfelem. Tutaj ceny są najwyższe. Rankingi wskazują, że najdrożej jest w Śródmieściu Katowic. Tutaj za metr kwadratowy zapłacimy 7300 zł. Sprawdza się oczywiście znana formuła, że im dalej od centrum, tym taniej, bowiem w południowych dzielnicach ceny oscylują już od 5800 a 6500 za mkw. Oznacza to, że są porównywalne z tymi w Gliwicach czy Tychach. Najniższe ceny mieszkań na rynku pierwotnym znajdziemy za to w Tarnowskich Górach. Zaskoczeni? 

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym w woj. śląskim. Gdzie najtaniej?

W województwie śląskim znajduje się wiele urokliwych, wiekowych zabytkowych kamienic, a ceny znajdujących się tam mieszkań są niewielkie, jednakże lokale wymagają generalnego remontu. Nieco inaczej wygląda sytuacja z mieszkaniami w blokach. Ich stan techniczny jest zazwyczaj lepszy, ale wpływa znacząco na cenę.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym są zdecydowania niższe od tych oferowanych na rynku pierwotnym. Średnia cena 1 mkw w GZM wynosi 4 734 zł. Najdrożej jest tradycyjnie w Katowicach, gdzie zapłacimy ok. 6 182 zł. Przyszły właściciel wymarzonego „M” sporo, bo powyżej 4700 zł/mkw, zapłaci też w(5 476 zł) oraz Gliwicach (4 947 zł). A gdzie jest najtaniej? Statystyki wskazują, że najtańsze mieszkania są w Świętochłowicach, w północnej części Rudy Śląskiej oraz w Łaziskach Górnych. Tanio jest też w Bytomiu i Zabrzu.

Cena mieszkań w Rudzie Śląskiej

W Rudzie Śląskiej średnia cena za mieszkanie z rynku wtórnego to 3812 zł/mkw, przy średniej powierzchni wynoszącej 51,5 mkw. Z kolei w Świętochłowicach to 3581 zł/mkw, przy średniej powierzchni mieszkania wynoszącej 54 mkw,

Komentarze (53) DODAJ

w Nowym Bytomiu na ul.Pokoju mieszkanie 48 m2 po remoncie - cena 296 tys.zł !!!!!!! no to jest rzeczywiście tanio - ino kupować
W ramach akcji Skubiymy Frajerów' ZaNiyrząd Miasta coby uwiarygodnić akcja wyłoncoł sporo czyńść oświetlynia Miasta. Mom nadzieja co przi wyborach a moge gibciej sami se połomiom szłapy po ćmoku !
W Rudzie te latarnie wyłączają żeby ludzie tego syfu dookoła nie widzieli i dziur na drogach.
Ruda Śl - Bytom - -Świony - trójkąt bermudzki śląskiej patologii. A ciemno na ulicach jest tylko w jednym z tych miast. ;)
Bo patologia na Rudzie rządzi i dopasowuje tło do siebie 'pociskajom ciymnota i gaszom latarnie.
Jak jeszcze spalarnia otworzą to dopiero ceny mieszkań polecą. .
A jak z braku spalarni śmieci będą składowane na ogromnych hałdach to ceny mieszkań pójdą w górę?
A dlaczego do "prezentacji" miasta w artykule zostały użyte nie zbyt okazale kamienice? Nie ma ładniejszy w Rudzie Śląskiej?
Są ale przynajmniej pokazali dlaczego te mieszkania są tanie bo najczęściej właśnie w ruderach, które jeszcze stoją.
Gdyby oceniać nasze miasto po tych kilku komentarzach to faktycznie te opinie są mocno krytyczne.Osobiście uważam ,że niesprawiedliwe.Nie można tu kierować się kryteriami dotyczącymi atrakcyjności miejsca zamieszkania jakie obowiązują praktycznie w całej Polsce.Nie zapominajmy ,że mieszkamy w samym centrum aglomeracji górnośląskiej.To jest atut , którego nam mogą zazdrościć wszystkie miasta w kraju.Praktycznie chociażby poprzez trasę średnicową docieramy w bardzo krótkim czasie do wielu atrakcyjnych miejsc , których w takiej ilości i w takbogatym zakresie nie jest w stanie zapewnić swoim mieszkańcom żadne inne nawet te największe miasto w Polsce.Nie możemy zatem biadolić ,że nie mamy dostępu do kultury, nie mamy możliwości bywania na sportowych wydarzeniach wysokiej rangi , bo rozglądając się po sąsiednich miastach ta oferta ciekawie spędzonego czasu jest przebogata .Zapewniam ,że takich możliwości nie mają inni.Fizycznie jest niemożliwe by każdy miał dostęp do takich miejsc na wyciągnięcie ręki. Mieszkam na Goduli .W 20 minut mogę się znaleźć na stadionie Śląskim ,stadionie Górnika , wspodku , w Domu Muzyki i Tańca w Teatrze rozrywki ,w operze , operetce, ZOO wesołym miasteczku i długo by jeszcze wymieniać.Ten czas podaję nieprzypadkowo bo jest on nieosiągalny w żadnym innym wielki skupisku miejskim w całej Polsce.Gdzie ,żeby się przebić przez zatłoczone , zakorkowane miasta trzeba poświęcić o wiele więcej czasu.Jasne ,że jak ktoś mieszka w nieciekawym miejscu to ma prawo narzekać.A to do sklepu daleko , a to brak placów zabaw , a to niebezpiecznie.ALE TAK JEST WSZĘDZIE.Nawet jak ktoś sobie wybuduje domek , a te przeważnie stawia się gdzieśna uboczu.To najpierw będzie sobie chwalił spokój a po czasie zacznie narzekać ,że mieszka na za[...]iu gdzie nic się nie dzieje.Prawda jest taka ,że każdy może sobie znaleźć jakąś ciekawą formę spędzania czasu poza domem.Nie narzekajcie bo stara prawda mówi ,że tam zawsze jest najlepiej gdzie nas nie ma.Osobiście mieszkam w tym mieście już blisko pół wieku i nie narzekam.
Widać iż z tej zasyiałej rsl nigdzie nie bywasz skoro wszedzie czas dojazdu podajesz 20 min ;)) nie ma w innych miastach? ;)))) pusty smiech chyba nie widzisz jak rozwijaja się inne miasta typu katowice ;)) tychy itd zeby nie było tez sa miejsca w kato nie ciekawe załeże /szopy burowiec itd ale pozostałe?? zabrze staneło /gliwice na maly plus /pomijam duze miasta typu Poznań Kraków czy trójmiasto -bo logiczne iż nie możemy porównywać ... tej wioski rsl z krakowem ;))) wiec optymistko widać iż z poz syfu rsl nośa nie wychylasz...
Widać,że nie czytasz ze zrozumieniem i potem chcąc się odnosić do tego co napisałem wypisujesz niedorzeczności. Oczywiście ,że nie chodzi oto ,że do każdego miejsca jest zawsze 20 minut.Wiadomo ,że w tej przestrzeni czasowej można się dostać do wymienionych przeze mnie miejsc Teoretycznie rzecz jasna,bo wiadomo,że czasem korki na to nie pozwalają .Wyjeżdżasz tu z opiniami na temat różnych miast i cieszysz się jakbyś komuś coś tu udowadniał .Ani ja ani nikt inny nie zamierza tu pokazywać że Ruda Śląska jest atrakcyjniejsza od innych miast ,bo nie jest .Co wcale nie znaczy,że mieszka się tu gorzej niż gdzie indziej I nie mam zamiaru tu wymieniać wszystkich tych czynników od których zależy czy komuś mieszka się tu dobrze czy źle Wskazałem ten jeden ważny - możliwość dostępu w krótkim stosunkowo czasie do wielu atrakcyjnych miejsc położonych w naszym najbliższym sąsiedztwie.Koniec kropka.A ty tu bawisz się w jakieś analizy,porównywania R.Śl. z Krakowem coś tam snujesz o rozwoju poszczególnych miast. O tym ,że będziemy zawsze ubogim krewnym wielu wymienionych tu miast raczej nie mamy wątpliwości co nie zmienia tego ,że to jak się komuś mieszka w danym miejscu nie zależy głównie od atrakcyjności miasta.Wracając do istoty.Podkreślam znajdujemy się w centrum ogromnej aglomeracji.Możemy będąc mieszkańcami R Śl.również określić siebie mieszkańcami metropolii górnośląskiej.I o tym wyłącznie chciałem powiedzieć w poprzednim wpisie.Celowo wspomniałem o tych 20 minutach,bo to dobitnie wskazuje jakie to dla nas dobrodziejstwo i tu powtórzę nieosiągalne dla innych dużych miast w Polsce.Mogą się rozwijać jak chcą ale nigdy nie będą mieć takich możliwości jak nasza aglomeracja.Żeby móc tam skorzystać z pewnych rzeczy one muszą tam powstać.Po co np w naszym mieście opiera ,operetka ,teatr jak mamy je tuż za miedzą.Tłumaczę ci to jak dziecku,sory ale jak próbujesz komentować mój wpis to przeczytaj go dwa razy i nie pisz mi potem,że nie wyjeżdżam nigdzie poza nasze miasto.O to idzie ,że wyjeżdżam a Ruda Śląska jest do tego wymarzoną bazą wypadową
Chyba do Kartuz?
Z Goduli to do ronda w Chebziu stoję 20 minut w korku. Pomijam teraz czas covidowy. Optymistko do pracy nie jeździsz?
Brawo za opinia, też tak myśle. Niestety po minusach widać kto tu daje komentarze.Ludzie piszecie że Wam źle to gdzie by Wam było dobrze??? Wejdźcie na taki portal z każdego miasta i w każdym mieście narzekają !! W Rudzie drogie czynsze ? To co za darmo chcecie mieszkać ? Wszystkie bloki z RSM są ocieplone, wcale nie są wysokie czynsze. Zobaczcie bloki w Świonach wieżowce pokryte azbestem kase z czynszów zbierają i nikt nie wie na jakich zasadach rozliczają. I nie zanosi sie żeby w najbliższych latach sie miało coś zmienić. Co każdy by chciał domek z ogródkiem? I nie wychylać nosa za swój płot? Nie będzie wtedy czynszu płacił, ciekawe jak długo tak pociągnie i tak prędzej czy później coś będzie do zrobienia nie małym kosztem. Acha Tym co sie wydaje że w domku tak fajnie, to tam też trzeba płacić za wode, prąd, gaz, niemałe podatki i dużo więcej za śmieci niż w blokach, odpada fundusz remontowy który musimy za wszystko sami zapłacić jak coś chcemy zrobić. Ten co pracuje to nie narzeka, tu jest wszędzie blisko. Teraz jak prace sie zmienia częściej to nie ma opcji żeby za każdym razem sie przeprowadzać do miasta gdzie sie pracuje. A jak ktoś nie ma co robić i ma dwie lewe ręce do roboty, to mu wszędzie będzie źle i siedzi i narzeka i pisze [...]y.
He, he godołech zaro polecom minusy od nierobów.... Ciekawe że mieszkania w Rudzie kupują w większości ci z Katowic bo tam duuużo droższe, a dojazd do centrum pewnie taki sam jak z peryferii Katowic. To co, tym w Katowicach też źle?
Rudzki aktywista Ze Świon to pewno Rózga abo inkszy dojeżdżajoncy wafel żłobo'kryta.
Tylko, że całokształt miasta to nie tylko ocieplone bloki jednej spółdzielni. Miasto to przede wszystkim klimat i środowisko (zaśmiecone lasy, kiepskie powietrze). To także stabilność życia (u nas coraz wyższa przestępczość, w biały dzień można dostać w zęby, wieczorami parki to istna patologia). Urbanistyka (jedn przyzwoity park na całe miasto, jakość i utrzymanie architektury pozostawia wiele do życzenia), komunikacja (miasto po 16 stoi w korkach), edukacja (żadna rudzka szkoła nie mieści się w top 500 szkół w Polsce), Warunki, przyciąganie i budowa inwestycji (każdy wie jak wygląda Ruda Śląska pod tym kątem). Coś dla ducha i podniebienia (2-3 restauracje w całym mieście i cała masa kebabowni). Proponuję równać w górę a nie cieszyć się, że gdzieś jest gorzej. Noooo ale to trzeba mieć olej w głowie i wyciągać wnioski z lepiej zarządzanych miast.
No z tymi szkołami to żeś pojechał. Technikum nr 2 na Czarnym Lesie jest 150 w Polsce (Srebrna Tarcza!), a 21 w województwie. Może to nie podium, ale w top 500 spokojnie się mieści. Żródło -> https://rudaslaska.com.pl/i,perspektywy-2021-jak-wypadly-szkoly-w-rudzie-slaskiej-zaskoczenia-nie-bylo,200274,1448363.html
Same sie te lasy nie zaśmieciły
Świynconechlwewikorze po somsiedzku podciepujom.
Tyle, że żadne służby miejskie też nie dbają.
Pójdźmy dalej, lepiej mieszkać na hołdzie w Katowicach. Tylko 5 minut z "buta" do centrum i 4 minuty do ZOO. Problem polega na tym, że potencjał Rudy Śląskiej jest zmarnowany. Mniejszy, sąsiadujący Mikołów lepiej sobie radzi... Taki obraz polityków Rudy Śląskiej od 30 lat.
Te propagandysta' przi korycie' drinku z palemkom i w różowych brelach kożdy wieprzek' szczęśliwy. Bo prespektywa inkszo!
W calosci się zgadzam z komentarzem.
Ruda Śląska to piykno okolica kejeby niy gorole była by stolica
Pani Magdalena Majeranek troche przyspala, jakies stare zdjecie wrzucila, ten budynek dawno jest po remoncie i juz tak nie wyglada, przejerzdzam tamtedy czesto. Prosze o zamieszczenie aktualnego zdjecia, wprowadza Pani ludzi w blad. Czy Pani celem jest pokazanie jaka ta Ruda Slaska to sypiaca sie wiocha bez perspektyw???
Pff, wielka mi różnica. Jedna jazda przez Rudę Śląską i jest garść aktualnych zdjęć z sypiącymi się ruderami z miasta bez perspektyw. Zresztą nie tyko w Rudzie Śląskiej ;)
Dzięki za bezstronność w słowach "Zresztą nie tyko w Rudzie Śląskiej". Takie sypiące się budynki znajdziecie wszędzie, w Katowicach, Warszawie, Nowym Jorku, Londynie i Berlinie itd. Każde miasto ma jakieś ładne zakątki i szpetne i tylko od doboru zdjęć zależy ogólne wrażenie. Tutaj akurat autorka tak wybrała, no cóż...
Tyle tylko że Ruda ma tylko te szpetne zakątki,wraz ze szpetnymi zarządcami tegoż miasta. I to tylko i wyłącznie od nich zasługa,ale każdy ma swoje hobby.
Musisz w końcu wyjść z ańfartu....
Nie przesadzajcie, nie jest aż tak źle. Mieszkam na Bykowinie i do kościoła mam 3 min, dwie poradnie w promieniu 300m, mini centrum handlowe, i kilka supermarketow. Dobre połącznie autobusowe. Dojazd do autostrady czy DTS też jest dobry. Tak więc glowa do góry, wszak są też pozytywy;)
Zato wieczorem strach wyjsc,jeno azbeztowo betonowo pustynia, nawet szaletu niema,biednej toltoji,przystanki autobusowe na glowa woda snieg gołe niebo,ico dalej
Za to śmieci mamy najdroższe.
Po to, żeby nas zmusić do postawienia spalarni. Niby będzie taniej, wmawiają nam. Taniej prze pół roku, potem zobaczymy a smród? Nic po prostu będzie się roznosił. Oczywiście po tych "gorszych" dzielnicach, północnych.
Nie będzie taniej bo nie będą spalać śmieci tylko osady pościekowe -poczytajcie. To prywatna niemiecka firma, na której teren władze samorządu nie będą miały wstępu, a wszelkie kontrole muszą być zapowiadane to farsa. Nasi włodarze, działają na naszą niekorzyść, czy tego nie widzicie?
I woda najdroższa
Uciekać z tego miasta gdzie się da, żal tych co pozaciągali kredyty na 20- 30 lat, ani pracy ani domu który zajmie bank.
droga wolna !!!
Nie ma się co dziwić. Słabe warunki do życia są w tym mieście, praktycznie brak rozrywek, fajnych dużych parków. Tereny leśne zaśmiecone i nie zadbane (drogi leśne często są tak błotniste, że rowerem w lato nie da się przejechać). Jedyne co jest fajne w rudzie śląskiej to autostrada A4 i DTS do Katowic lub Chorzowa. Jakość powietrza też nie jest dobra. Ogólnie taka spoko umieralnia dla osób, które jedynie co robią to PRACA i później cały dzień oglądanie TV. Więc dla osób z takim zainteresowaniem, to bez różnicy gdzie mieszkają - więc tutaj może być im dobrze. Pozostali mieszkańcy nie mają gdzie spędzić wolnego czasu (pomijam aquapark - bo to jedyne fajne miejsce w rudzie). Dlatego tak wiele osób pewnie stoi przy sklepach i pije piwko, za co dostają mandaty. Ale co innego mają robić jak miasto nic nie inwestuje w to aby było gdzie i co robić? Zero pomysłu na to wszystko;/ A mamy tyle pięknych terenów.
Chyba mieszkam w innym mieście niż ty.. czy zadałeś sobie trudu aby przejrzeć stare zdjęcia (ostatnie 15lat) i pojechałeś w te miejsca dzisiaj? Ruda Śląska się zmienia, myślę że na lepsze. Ścieżek rowerowych przybyło, parki w końcu powoli się odnawiają, sam Burloch zyskał wiele.. mamy orliki i odnowione boiska.. dla osoby chcącej coś robić ze sobą po pracy jest sporo możliwości.
Faktycznie, ścieżki rowerowe, orliki i parki to łakomy kąsek dla inwestorów. Biją się dosłownie o każdy metr parku i każde boisko. Masz rację, lecę po tulipany i szybko do UM na kolanach podziękować za wspaniałą Rudę Śląską. Tak odrobinę poważniej...Skoro zestawiają nas z największymi przegranymi to może czas pakować dobytek i uciekać tymi ścieżkami rowerowymi do lepszych miejsc.
Sam planuję, w tym roku, wyprowadzić się z Rudy Śląskiej, mieszkam w Halembie. Zbudowałem dom, aktualnie w fazie wykończenia (nie piszę by się chwalić a by nakreślić, po części, profil ludzi, którzy stąd uciekają). Miasto się nie rozwija, wieczorem jest ciemno, tak na prawdę to nie ma gdzie wyjść ze znajomymi, drogi w coraz gorszym stanie. Nie wspomnę o przejeździe z Halemby do Mikołowa w godzinach porannych czy popołudniowych. Tak samo z przejazdem Halemba-Bytom... Inwestycji strategicznych w mieście brak. Mieszkam tutaj od urodzenia a nigdy w Rudzie Śląskiej nie pracowałem. Po prostu nie ma firm, które mogłyby wykorzystać mój potencjał. Sądzę, że jak zamkną ostatnią kopalnię (co stanie się za parę lat) to miasto będzie mogło zwijać żagle. Smutne, niemniej to lata zaniedbań wielu formacji politycznych rządzących miastem. Miastem z doskonałym połączeniem drogowym i kolejowym, w samym centrum aglomeracji pomiędzy Gliwicami a Katowicami.
Też jestem na tym samym etapie, brud smród i ubóstwo brak fajnych miejsc do odpoczynku ,w Rudzie dba się o kilka miejsc jak np.Burloch gdy blisko mieszkała Grażyna ,teraz w łasce Halemba, a reszta to wstyd gdy ktoś przyjeżdża. Najwyższe opłaty medialne w regionie, nie na takie miasto moja rodzina chce płacić podatek i nie na takich samorządowców.
Kogoś to dziwi ? iż rsl się wyludnia? przecież patologia jakich mało od 1982 mieszkałem nowy bytom wieżowiec az do 2005 nie było w rudzie sl nigdy za fajnie ale nie było takiej patoli jak teraz chodziło się na KS pogoń -koszykówka byli kibice gks ksg i ruchu i było ok był Boston Philadelfia magick wirek itd można było się w miare spojkojnie pobawić .... teraz syf kiła i mogiła .pustostany .walacy się wirek -przez kopalnie...i ogólna patologia (zabijanie dzieci .co chwile jakiś pseuydo kozak złapany na dilerce itd itp co do pracujących to al;bo gruba .biedronka .albo na tasmie i każdy za minimum krajowe + socjal lub nie pracujące darmozjady żyjące z 500 plus i mopsów /całe szczęscie są normalne dzielnice -kochłowice /halemba kłodnica -mam na myśli osiedla domów jednorodzinnych lub szeregowców ..ludzia chca spokojnie żyć to się izolują od menelstwa ....ja całe szczęscie od 2006 katowice podlesie cisza spokuj i ludzie na poziomie
BOSS tyś je ciynżki przipadek [...]ogniota bolesnego. Smaruj kocim [...]ym"ponoć pomogo!
Jeśli masz ciszę i spokój, to zainwestuj w słownik i zacznij uczyć się ortografii, interpunkcji.
To "fachowiec".. Ortografia i kultura nie są mu do niczego potrzebne w życiu.;-)
Z Rudy każdy ucieka gdy tylko ma możliwość. Nie bez powodu znajdujemy się wśród tak zacnego grona miast jak Bytom czy Świętochłowice. Po prostu top 3 miast bez perspektyw rozwoju.
A Zabrze czy Chorzów to myślisz że lepsze?
W tej z[...]j Rudzie,czynsz za mieszkanie wraz z mediami jest droższy niż rata miesięczna za kupno mieszkania,tak nas wykańczają pseudo włodarze tego zebanego miasta.
Miasta Widma'fto może pito z tych "doskonale"zarządzanych i "tonich" miast.
Pewnie jak sie zarabiało,domy budowało za wywiezione pieniądze,trzeba by tunamiejscu inwestowacanie ino bajki faflac,inaraz na jakosc ojcowizna,dziadkowizna itd aby ino wiac,atu na sląsku,my wtej biedziemomy siedziec,prucz haldy niemomy nic anic.

Błąd:

Wynik:
Opinia została pomyślnie dodana.
Po przeprowadzeniu weryfikacji, jej treść zostanie udostępniona publicznie.

Trwa wysyłanie komentarza ...

Komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników. Wydawca portalu nie ponosi odpowiedzialności za treść.

* pola obowiązkowe

Logolinki

Katalog firm

Tagi