Prostowanie po remoncie. Blok ocieplono, teraz mają ruszyć prace związane z rektyfikacją

Mieszkańcy bloku przy ulicy Gwareckiej w Bykowinie bardzo cieszyli się, gdy w końcu odnowiono elewację budynku. Teraz przyszedł czas na kolejne prace… Prostowanie! Mieszkańcy obawiają się, że prace rektyfikacyjne wpłyną na stan budynku, który nie tak dawno został ocieplony.

Prostowanie po ocieplaniu?

Decyzja Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej o rozpoczęciu prac rektyfikacyjnych w bloku przy ulicy Gwareckiej 15 budzi wiele obaw wśród mieszkańców. Budynek został ocieplony zaledwie kilka miesięcy temu – mieszkańcy boją się, że prace związane z „prostowaniem” budynku będą miały negatywny wpływ na świeżą, czystą elewację. Martwią się także o swoje mieszkania, gdyż nie do końca wierzą, że cały proces na pewno przebiegnie bez żadnych konsekwencji.

Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa, która zarządza budynkiem, wskazuje jednak, że rektyfikacja jest konieczna, ze względu na jego stan. Sam proces polega na wyprostowaniu obiektu, który przechylił się z powodu nierównomiernego osiadania gruntu.

Spółdzielnia wyjaśnia

Postanowiliśmy zwrócić się do Rudzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej, aby dowiedzieć się nieco więcej na temat całego procesu „prostowania” bloku, a także skąd wynikła decyzja o wykonaniu tych prac dopiero po ociepleniu budynku.

-Mieszkańcy budynku położonego w Rudzie Śląskiej przy ul. Gwareckiej 15 w dniu 13.06.2019 wyrazili zgodę na podjęcie przez RSM działań zmierzających do wszczęcia postępowania przeciwko Spółce Restrukturyzacji Kopalń S.A. (dalej SRK) działań zmierzających do rektyfikacji ich budynku. Wyrokiem Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 11.03.2020 sygn. akt I Cgg 6/18 SRK została zobowiązana do wykonania na swój koszt rektyfikacji przedmiotowego budynku. Wobec braku z jej strony realizacji nałożonego w/w wyrokiem obowiązku Sąd Rejonowy w Bytomiu postanowieniem z dnia 06.12.2023 wyznaczył SRK termin na wykonanie w/w wyroku do dnia 31.12.2024 roku – wskazuje Marek Kowal, Rzecznik Prasowy RSM.

Pomimo tego SRK nie wykonał wyroku sądu – w związku z tym Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa postanowieniem Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej z dnia 7 marca 2025 roku została zobowiązana do dokonania rektyfikacji w terminie 3 lat od jego wydania, czyli do marca 2028 roku.

A w takim razie co z ociepleniem budynku? Tutaj termin również miał znaczenie – jak wyjaśnia rzecznik RSM:

-Ta inwestycja jak również termin jej realizacji wynikał z umowy zawartej z Bankiem BGK na jej finansowanie. W przypadku jej niedotrzymania RSM utraciłby premię remontową. Zatem realizacja rektyfikacji wynika z obowiązku nałożonego postanowieniem Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej, a ocieplenie budynku z umowy z Bankiem BGK, w tym uzyskania premii remontowej. Obie te inwestycje mają odrębną podstawę prawną i są od siebie niezależne.

Zatem gdyby SRK zastosowało się do postanowienia sądu i wykonało prace rektyfikacyjne w terminie, wówczas odbyłyby się one przed ocieplaniem budynku. Tak się jednak nie stało, więc prace te ma wykonać RSM.

Czy to bezpieczne?

Pozostaje jednak pytanie – czy proces prostowania budynku w żaden sposób go nie uszkodzi? Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa uspokaja.

-Proces rektyfikacji nie narusza w żaden sposób struktury budynku, w tym jego ocieplenia. Nacięcie budynku następuje w części fundamentowej. Sam proces rektyfikacji jest dokonywany na zamieszkałym budynku i zarówno mieszkańcy ani sama struktura budynku nie są narażeni na żadne dolegliwości.

Jak dodaje rzecznik RSM, procesem zajmie się podmiot, który ma do tego odpowiednie uprawnienia i doświadczenie w tego typu inwestycjach.

Rudzka Spółdzielnia Mieszkaniowa podkreśla, że mieszkańcy nie mają powodów do obaw, ci jednak nieco martwią się o przebieg całego procesu. Pozostaje nam czekać na efekty rektyfikacji!