Wywłaszczenia dokonywane na cele publiczne wiążą się z prawem do uzyskania stosownego odszkodowania. Właściciele wywłaszczanych nieruchomości nie wiedzą zazwyczaj jak duże kwoty mogą być im wypłacane i jak dokładnie wygląda cała procedura administracyjna.

Pomoc prawna przy wywłaszczeniach

Wywłaszczenia należą w głównej mierze do sfery prawa administracyjnego – oznacza to, że wypłata stosownego odszkodowania na rzecz właściciela określonej nieruchomości wiąże się z koniecznością zachowania ścisłych procedur.

Osoby, które są wywłaszczane w zdecydowanej większości przypadków nie posiadają dostatecznej wiedzy i doświadczenia, które pozwalałyby im na prawidłowe oszacowanie wartości wypłacanego odszkodowania – a to jak pokazuje praktyka jest nagminnie zaniżane przez właściwe organy administracyjne.

Pomoc prawna oferowana przy wywłaszczeniach jest wręcz nieoceniona. Jedną z ciekawszych ofert na rynku w omawianym zakresie prezentuje Kancelaria Prawna Inlegis, możemy w niej znaleźć:

analizę stanu prawnego i faktycznego sprawy każdego klienta,
sprawdzenie poprawności i prawidłowości dokonanej wyceny wywłaszczanej nieruchomości,
bieżące wsparcie prawników w toku całej sprawy wywłaszczeniowej,
reprezentację klienta przed organami administracyjnymi oraz sądami,
sporządzanie pism administracyjnych, procesowych oraz opinii prawnych.

Odszkodowanie za wywłaszczenie

Odszkodowanie za dokonywane wywłaszczenie jest formą rekompensaty pieniężnej wobec właściciela danej nieruchomości za pozbawienie go prawa własności. Wywłaszczenia są dokonywane w związku z wykonywaniem działań o charakterze publicznym – najczęściej budową dróg i autostrad, tworzeniem obiektów użyteczności społecznej.

Wysokość odszkodowania nie zależy tylko od wartości wywłaszczanej nieruchomości. W praktyce stosowane są różne metody pozwalające ustalić odpowiednią wysokość rekompensaty pieniężnej dla wywłaszczanego. Problem jednak w tym, że wypłacane odszkodowania są zbyt niskie.

Przyznane odszkodowanie powinno odpowiadać wartości wywłaszczanej nieruchomości. W ustalaniu jego wysokości organ bierze pod uwagę stan wywłaszczanego majątku w momencie wydania decyzji ZRID oraz jego wartość rynkową na dzień, w którym wydaje decyzję o wysokości odszkodowania.

Podczas weryfikacji sposobu wyceny nieruchomości, a tym samym wysokości przyznanego odszkodowania, powinni Państwo zwrócić szczególną uwagę na dane rynkowe, jakie zostały wykorzystanie w oszacowaniu wartości.

Czy pomoc prawnika jest potrzebna?

W Polsce pomoc prawna jest dobrowolna, dotyczy to także spraw odszkodowawczych z zakresu wywłaszczeń. Samodzielne próby żądania wyższej rekompensaty pieniężnej zazwyczaj nie są skuteczne. W tym zakresie potrzebna jest bowiem odpowiednia wiedza i doświadczenie.

Moim zdaniem wsparcie prawnika jest potrzebne w każdej sprawie odszkodowawczej, zwłaszcza gdy mówimy o wywłaszczeniach dokonywanych na cele publiczne. Organy administracji wypłacają odszkodowania w znacznie zaniżonych kwotach i nie informują wywłaszczanych o możliwości żądania wpłaty wyższych rekompensat – wyjaśnia Mirosław Ochojski, prawnik z Kancelarii Inlegis.

Jeśli potrzebujecie Państwo wsparcia prawnego w zakresie procedury wywłaszczeniowej oraz podwyższenia należnego odszkodowania, zachęcamy do odwiedzenia portalu wywlaszczenie.pl

Znajdą tu Państwo nie tylko ofertę pomocy przy podwyższaniu wysokości rekompensaty finansowej za wywłaszczoną nieruchomość, ale także aktualizowaną i poszerzaną bazę artykułów, która w przystępny i darmowy sposób może pomóc w rozwiązaniu pojawiających się problemów związanych z tym zagadnieniem.

https://www.wywlaszczenie.pl/