Ruda Śląska na 4. miejscu w Polsce pod względem opłacalności inwestowania w mieszkania

Kiedyś inwestowało się w złoto, później w obligacje, a dziś w nieruchomości. Ceny tych ostatnich ciągle idą w górę. Jak wskazuje portal otodom, takie lokowanie oszczędności wybiera coraz więcej Polaków. Co ciekawe, Ruda Śląska znalazła się na 4. miejscu wśród dużych miast w Polsce pod względem opłacalności inwestowania w mieszkania przeznaczone na wynajem.

– Wzrost cen nieruchomości w dobie covid-19 może świadczyć o tym, że część z nas wykorzystała moment niskich stóp procentowych i postanowiła zainwestować w mieszkanie na wynajem – skazują specjaliści z otodom.

Ruda Śląska przyciąga lokalizacją i cenami mieszkań

Ruda Śląska może się poszczycić świetną lokalizacją. Bez problemu w kilka minut dotrzemy stąd do innych dużych ośrodków miejskich. Bliskość DTS oraz trasy n-s ułatwia podróżowanie. Nie brakuje tu terenów zielonych, miejsc rekreacji, ale i galerii handlowych. Przy tym wszystkim ceny mieszkań – w porównaniu do Katowic czy Gliwic – są atrakcyjne. Sprawia to, że opłaca się inwestować w nieruchomości.

Pokazują to badania opublikowane przez otodom. Ważnym aspektem branym pod uwagę podczas analizy jest ROI, czyli Return on investment. Jest to wskaźnik, który oddaje relację między dochodami z inwestycji a jej kosztem. Oznacza to tyle, że musimy przeanalizować dochody wynikające z najmu oraz cenę mieszkania.

Gdzie najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?

Jak się okazuje, na podium znajdują się Gliwice (6.81 proc. ROI), drugie miejsce należy do Włocławka (5,94 proc.), a trzecie do Wałbrzycha (5,88 proc.). Z kolei czwartą pozycję zajęła Ruda Śląska (5,80 proc.). Tuż za nią znalazła się Dąbrowa Górnicza (5,79 proc.), a dalej – Legnica (5,77 proc.), Elbląg (5,67 proc.), Łódź (5,61 proc.), Płock (5,57 proc.) i Warszawa (5,48 proc.). W tych miastach zyski z wynajmu mieszkań są największe.

Na drugim biegunie znajduje się:

• Gdynia (3,60 proc.),
• Toruń (4,14 proc.),
• Kraków (4,15 proc.),
• Olsztyn (4,16 proc.),
• Kielce (4,24 proc.),
• Gdańsk (4,41 proc.),
• Chorzów (4,48 proc.).

Tu rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem jest mniejsza. Pełen raport znajduje się tu!