Ruda Śląska zdecydowała, jak będzie się rozwijać. Radni uchwalili plan ogólny miasta

Rada Miasta Ruda Śląska uchwaliła plan ogólny miasta – dokument, który zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Jego przygotowanie poprzedziły dwa etapy konsultacji społecznych, a w toku prac analizowano m.in. kwestie terenów mieszkaniowych i rodzinnych ogrodów działkowych. Uchwała wejdzie w życie 30 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Plan ogólny zastąpi dotychczasowe studium

Prace nad planem rozpoczęły się po uchwale Rady Miasta z czerwca 2024 roku. Następnie zbierano wnioski mieszkańców, właścicieli nieruchomości, przedsiębiorców, organów i instytucji. Dotyczyły zarówno konkretnych działek, jak i zagadnień obejmujących całe miasto.

– Obowiązek utworzenia planu ogólnego wynika z nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uchwalonej w 2023 roku. Plan jest spójnym określeniem podstawowej struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta. Zapewnia ciągłość polityki przestrzennej przy jednoczesnym stworzeniu ram dla jej dalszego rozwoju oraz przyszłych zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – podkreśla prezydent Rudy Śląskiej Michał Pierończyk.

Plan zachowuje główne założenia wcześniejszych dokumentów planistycznych. Jednocześnie będzie stanowił podstawę dla dalszego kształtowania polityki przestrzennej miasta.

Ponad 2,5 tys. wniosków dotyczyło ogrodów działkowych

Szczególnie dużo zgłoszeń na pierwszym etapie prac dotyczyło rodzinnych ogrodów działkowych. Miasto odnotowało ponad 2,5 tys. takich wniosków, związanych z obawami o możliwość dalszego ujmowania ROD w poszczególnych strefach planistycznych.

W trakcie prac zmieniły się jednak przepisy wykonawcze dotyczące profili funkcjonalnych stref. Jak wyjaśnia wiceprezydent Aleksandra Skowronek, po zmianie przepisów tereny ogrodów działkowych mogą być lokalizowane w każdej strefie planistycznej, dlatego nie było potrzeby wydzielania dla nich odrębnego rodzaju strefy ani kwalifikowania ich wyłącznie jako terenów zieleni i rekreacji.

Istotnym elementem planu były również tereny zabudowy mieszkaniowej. Ich nowe wyznaczanie ogranicza ustawowy bilans zapotrzebowania i chłonności. Z tego powodu strefy mieszkaniowe oparto przede wszystkim na terenach już przeznaczonych pod takie funkcje w obowiązujących planach oraz na obszarach uzupełnienia zabudowy. Wprowadzono także lokalne korekty.

Dwa etapy konsultacji społecznych

Pierwsze konsultacje projektu trwały od 25 marca do 24 kwietnia 2026 roku. Oprócz możliwości składania uwag zorganizowano spotkanie otwarte oraz dyżury projektanta, w tym jeden w formule online. W tym czasie wpłynęły 132 uwagi.

– Zgłoszone uwagi poddano analizie, której wyniki wykorzystano przy dalszych pracach nad projektem – wyjaśnia Adam Szeja, naczelnik Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta.

Po pierwszych konsultacjach zmieniono m.in. przebieg części stref planistycznych, ich profile funkcjonalne, parametry zagospodarowania oraz lokalnie obszar uzupełnienia zabudowy. To wymagało ponowienia części procedury. Drugi etap konsultacji przeprowadzono od 1 do 29 lipca 2026 roku. Ponownie można było składać uwagi, odbyło się także spotkanie otwarte i dyżury projektanta. Po analizie zgłoszeń powstała wersja projektu, która została następnie przedstawiona Radzie Miasta.

Uchwalony plan ogólny zacznie obowiązywać po upływie 30 dni od jego ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.