Więcej mieszkań TBS bez partycypacji najemców

Lokatorzy kolejnych 33 mieszkań TBS przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela w Rudzie Śląskiej nie będą musieli wpłacać 25 procent wartości lokalu dzięki miejskiemu dofinansowaniu inwestycji. Na ten cel z budżetu miasta przeznaczone zostanie ponad 1,8 mln zł. Ogółem z partycypacji zwolnieni będą więc lokatorzy 132 mieszkań, przy łącznym udziale miasta w wysokości prawie 7,4 mln zł.

Dwa lata temu wykorzystaliśmy możliwości, jakie dała samorządom nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i współfinansowaliśmy budowę 99 mieszkań w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego – przypomina prezydent Grażyna Dziedzic. – Lokale zwolnione dzięki temu z partycypacji najemców cieszyły się bardzo dużą popularnością, podpisaliśmy więc z wykonawcą aneks dotyczący naszego współfinansowania kolejnego budynku – dodaje.

Inwestycja przy ul. Kędzierzyńskiej i Czempiela zrealizowana przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Dombud” Sp. z o.o. obejmuje 5 budynków, w których znajduje się 165 mieszkań. Każde z nich jest wyposażone w panele, płytki ceramiczne, wannę, ubikację, umywalkę, armaturę, zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną z piekarnikiem. Udział miasta w budowie 3 budynków z 99 mieszkaniami wyniósł ponad 5,5 mln, dzięki czemu najemcy nie musieli wpłacać 25-procentowego udziału w kosztach budowy lokalu, który w innych przypadkach jest pobierany przez TBS i zwracany w przypadku zakończenia najmu. Na mocy tegorocznego aneksu do umowy dofinansowanie z budżetu miasta w kwocie 1 mln 844 tys. zł obejmie czwarty budynek z 33 mieszkaniami, łącznie osiągnie więc prawie 7,4 mln zł, a liczba mieszkań wzrośnie do 132.

Skierowaliśmy już propozycje najmu tych 33 mieszkań do osób, które złożyły wnioski, ale mieszkań dla nich nie wystarczyło. Wnioski są jednak nadal przyjmowane, ponieważ zdarza się, że obecni najemcy z różnych względów z mieszkań rezygnują – informuje Anna Stemplewska, naczelnik Wydziału Spraw Lokalowych UM.

Aby móc ubiegać się o mieszkanie, należy wykazać brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Rudzie Śląskiej (za wyjątkiem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta) oraz spełnić kryterium dochodowe, zróżnicowane w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym.

Pierwszeństwo zawarcia umowy mają osoby, które wychowują co najmniej jedno dziecko własne albo przysposobione lub posiadają tytuł prawny do lokalu mieszkalnego należącego do zasobu mieszkaniowego miasta Ruda Śląska – mówi Anna Stemplewska.

Miasto inwestuje również w budownictwo komunalne. Jesienią 2017 r. rozpoczęła się budowa 50 mieszkań w budynku u zbiegu ul. Stromej i Bytomskiej w dzielnicy Orzegów. Inwestycja ma być gotowa w przyszłym roku. Powierzchnia każdego z lokali wyniesie co najmniej 45 m². Mają to być mieszkania 2-pokojowe z kuchnią lub z aneksem kuchennym oraz łazienką. Ponadto miasto posiada już gotową dokumentację budowy kolejnych 50 mieszkań komunalnych przy ul. Bankowej w dzielnicy Ruda. Aktualnie lista oczekujących na mieszkanie komunalne w Rudzie Śląskiej liczy około 1100 pozycji.

Kontynuowany jest też program wspierania budownictwa jednorodzinnego. Miejskie działki mieszkaniowe są oddawane w użytkowanie wieczyste osobom, które wystartują w zorganizowanych przez Urząd Miasta przetargach i zaoferują najwyższą cenę, a następnie, po spełnieniu określonych wymagań, mogą kupić nieruchomości na własność z bonifikatą wynoszącą 75-procent. Główne warunki to wybudowanie budynku, zgłoszenie go do użytkowania i do opodatkowania oraz zamieszkanie w nim w terminie do 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego. Nabywca musi również zapłacić cenę nieruchomości jednorazowo do dnia zawarcia umowy sprzedaży, nie posiadać zaległych zobowiązań finansowych względem miasta i nie korzystać z ulg w spłacie należności przypadających miastu. W ciągu pierwszych trzech lat funkcjonowania programu miasto przekazało w użytkowanie wieczyste 156 nieruchomości. Kolejne 73 nieruchomości zostaną oddane w użytkowanie wieczyste w tym roku.