W Rudzie Śląskiej mieszkańcy będą mogli wykupić zabudowane mieszkalnie grunty w użytkowaniu wieczystym z bonifikatą rzędu 90 procent – taką uchwałę podjęli na wczorajszej sesji Rady Miasta radni, modyfikując proponowany przez panią prezydent projekt, w którym owa bonifikata miała być o 30 procent mniejsza. To rozwiązanie dobre dla części mieszkańców, ale uderzające w budżet miasta – z tego powodu w najbliższych latach do miasta nie wpłynie około 16 milionów złotych, a budżet jest bardzo napięty.
Radni zgłaszają poprawkę - obóz Grażyny Dziedzic zaskoczony
Poprawkę do proponowanej uchwały zgłosiły wspólnie radni z klubu Platformy Obywatelskiej oraz Prawa i Sprawiedliwości, którzy w ten sposób wyszli poza obowiązujący zapis w rządowej ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności z 20 lipca 2018 r.. Ustawa zakładała, że przekształcenie następuje po wniesieniu tak zwanej opłaty przekształceniowej, spłacanej przez 20 lat, którą można wnieść jednorazowo. Przy jednorazowej spłacie ustawodawca założył bonifikatę wynoszącą maksymalnie 60%, chociaż samorządy mają możliwość jej rozszerzenia.
Według zmodyfikowanej uchwały w Rudzie Śląskiej bonifikata będzie wynosiła nie 60, a 90 procent. Przy założeniu, że faktycznie wszyscy skorzystaliby z pełnej, 90 procentowej bonifikaty, wpływy do miasta zmaleją do około 4 milionów. Różnica jest spora, a do tego trzeba jeszcze dodać koszty biurokratycznej obsługi oraz powiadomień, co tylko w tym roku ma kosztować miasto 400 tysięcy złotych.
Według radnych uzasadnieniem podwyższenia bonifikaty jest fakt, że osoby, które wykupiły grunty na podstawie uchwały w sprawie określenia warunków udzielenia bonifikat przy sprzedaży nieruchomości oraz bonifikat od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i określenia wysokości stawek procentowych tych bonifikat z 2015 - otrzymały przy wykupie gruntu zabudowanego bonifikatę rzędu 75%.
Ponadto mieszkańcy zgłaszali do radnych wnioski o zwiększenie wysokości bonifikaty, uzasadniając tym, że mieszkańcy Rudy Śląskiej nie należą do ludzi zamożnych, a ostatnie podwyżki opłat za wywóz śmieci stały się dla nich bardzo uciążliwe. Jako radni Rady Miasta w Rudzie Śląskiej wychodząc z założenia, że miasto jest dla mieszkańców, a nie mieszkańcy dla miasta, wnioskujemy jak powyżej – mówiła w uzasadnieniu poprawki radna Wioletta Tkocz.
Obóz prezydent Grażyny Dziedzic był mocno zaskoczony proponowanymi zmianami, a przez salę obrad przetoczyła się długa dyskusja, w której obie strony wzajemnie przekonywały się o konsekwencjach takiej decyzji.
Nie ma naszej zgody na tę poprawkę. Bardzo długo analizowaliśmy wszystkie za i przeciw – to jest budżet miasta, musimy myśleć o dochodach budżetu miasta. Nie zgadzam się z argumentem, że wielu mieszkańców nie stać na wykupienie tego prawa własności.
Przeliczmy to: załóżmy, że ktoś płaci roczną opłatę w wysokości 200 złotych – takie średnie opłaty są wnoszone do budżetu miasta. Jeżeli przeliczymy to przez 20 lat, to wychodzi nam 4 tysiące z groszami. 60 procent od tego, to jest około 2 tysięcy – to nie są, umówmy się, koszmarne pieniądze. Ale jeżeli państwo wnioskujecie o 90 to powtarzam – dajmy za darmo! Tylko gdzie tu jest interes miasta?
Propozycję zmiany stawek bonifikat skomentowała też pani prezydent Rudy Śląskiej Grażyna Dziedzic:
Z mojego punktu widzenia polityka przede wszystkim społecznego, najbardziej poszkodowani będą najbiedniejsi mieszkańcy naszego miasta – najbiedniejsi! Bo środki, które w tej chwili państwo odejmą z budżetu miasta obrócą się przeciwko nim – podwyżką nauczycieli, podwyżkom w jednostkach miejskich oraz na prawidłowe funkcjonowanie miasta –na chodniki, na naprawy dziur. Jeżeli państwo radni chcą w ten sposób funkcjonować, bo ja to odbieram jako działanie na szkodę mojego zarządzania miasta – to proszę bardzo, ale proszę pamiętać, że dobra współpraca na tym na pewno nie polega – mówiła prezydent Rudy Śląskiej Grażyna Dziedzic.
Ostatecznie uchwałę z proponowaną przez radnych poprawką przyjęto głosami: 14 za, 8 przeciw, 2 wstrzymujące się. Miasto będzie musiało zweryfikować swoją prognozę finansową i założyć o wiele mniejszy wpływ z tytułu wykupienia z wieczystego użytkowania.
Jak w Rudzie Śląskiej skorzystać z bonifikaty przy wykupie gruntów z użytkowania wieczystego?
Aby skorzystać z bonifikaty użytkownik wpierw musi otrzymać bezpłatne zaświadczenie z Urzędu Miasta z informacją o kwocie opłaty przekształceniowej, następnie musi pisemnie zwrócić się do urzędu o woli dokonania całości opłaty za pozostały okres z góry. Wtedy otrzyma informację zwrotną, która będzie podstawą do dokonania zapłaty całości kwoty opłaty przekształceniowej. - Żeby skorzystać z bonifikaty w przypadku „gruntu miejskiego” nie można mieć zaległości w opłatach za użytkowanie wieczyste gruntu. Należy też mieć uregulowany podatek od nieruchomości. Zaświadczenie, o którym mowa, każdy użytkownik otrzyma poczta najpóźniej w ciągu roku od przekształcenia prawa użytkowania wieczystego. Wysyłkę takich zaświadczeń już rozpoczęliśmy - informuje Iwona Frankowicz–Frank, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.
Użytkownik może również sam wystąpić o wydanie zaświadczenia. W takim przypadku zaświadczenie otrzyma w ciągu 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Jednak za wydanie w takiej formie zaświadczenia trzeba będzie zapłacić 50 zł opłaty skarbowej. W sytuacjach pilnych, uzasadnionych potrzebą dokonania np. sprzedaży, darowizny lokalu albo stwierdzenia spadku, zaświadczenie na podstawie wniosku wydawane będzie w terminie 30 dni od jego złożenia. W takich przypadkach również trzeba będzie ponieść koszt opłaty skarbowej w wysokości 50 zł.
