Podatek od nieruchomości w Rudzie Śląskiej pójdzie w górę! Radni podjęli decyzję
Od 1 stycznia 2027 roku mieszkańcy Rudy Śląskiej zapłacą więcej za podatek od nieruchomości. Podczas czwartkowej sesji, 22 października, Rada Miasta przyjęła uchwałę ustalającą nowe stawki. Podwyżki obejmą zarówno właścicieli mieszkań i domów, jak i przedsiębiorców. W przypadku tych ostatnich wzrost stawki za budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej został ograniczony po uwzględnieniu wniosku radnych.
Radni zdecydowali. Od 2027 roku wyższy podatek od nieruchomości w Rudzie Śląskiej
Podczas sesji Rady Miasta Rudy Śląskiej, która odbyła się 22 października, radni podjęli decyzję o podwyższeniu stawek podatku od nieruchomości. Nowe opłaty zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2027 roku i obejmą różne rodzaje nieruchomości, w tym budynki mieszkalne, grunty oraz nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej.
Jak informowaliśmy wcześniej, projekt uchwały dotyczącej nowych stawek miał zostać rozpatrzony właśnie podczas październikowych obrad. Ostatecznie radni przyjęli uchwałę, jednak w przypadku budynków związanych z działalnością gospodarczą uwzględniono wniosek o ograniczenie planowanej podwyżki.
O przyjętej uchwale poinformował również prezydent Rudy Śląskiej Michał Pierończyk, który przedstawił wysokość nowych stawek oraz zwrócił uwagę na zmianę dotyczącą przedsiębiorców.
Nowe stawki podatku od nieruchomości w Rudzie Śląskiej. Ile zapłacimy?
Od przyszłego roku stawka podatku za 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych wyniesie 1,29 zł, czyli o 4 grosze więcej niż obecnie. Większa zmiana kwotowa dotyczy budynków wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. W ich przypadku podatek wzrośnie o 70 groszy za każdy metr kwadratowy i wyniesie 36,23 zł.
Nowe stawki przedstawiają się następująco:
| Rodzaj nieruchomości | Stawka w 2026 r. | Stawka w 2027 r. |
|---|---|---|
| Budynki mieszkalne (1 m²) | 1,25 zł | 1,29 zł |
| Budynki związane z działalnością gospodarczą (1 m²) | 35,53 zł | 36,23 zł |
| Grunty związane z działalnością gospodarczą (1 m²) | 1,45 zł | 1,49 zł |
| Grunty pozostałe (1 m²) | 0,77 zł | 0,80 zł |
Stawka 36,23 zł za metr kwadratowy będzie dotyczyć również budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. W przypadku gruntów związanych z działalnością gospodarczą podwyżka wyniesie 4 grosze za metr kwadratowy, natomiast dla gruntów pozostałych będzie to wzrost o 3 grosze.
Ile więcej zapłacą mieszkańcy Rudy Śląskiej? Miasto podaje wyliczenia
Urząd Miasta przedstawił przykładowe wyliczenia pokazujące, jak nowe stawki przełożą się na wysokość rocznych zobowiązań podatkowych. W przypadku właścicieli mieszkań podwyżka będzie stosunkowo niewielka, choć ostateczna kwota zależy od powierzchni i rodzaju opodatkowanej nieruchomości.
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średnia powierzchnia mieszkania w Rudzie Śląskiej wynosiła w 2025 roku 58 m². Dla właściciela takiego lokalu wzrost podatku wyniesie 2,32 zł rocznie, czyli około 19 groszy miesięcznie.
Nieco więcej zapłacą właściciele domów jednorodzinnych. W przypadku domu o powierzchni 100 m² z ogrodem o powierzchni 500 m² roczny podatek wzrośnie o 19 zł, co oznacza dodatkowe 1,58 zł miesięcznie.
Z kolei przedsiębiorca posiadający budynek o powierzchni użytkowej 120 m² oraz teren o powierzchni 300 m² zapłaci w skali roku o 96 zł więcej. W przeliczeniu na miesiąc oznacza to wzrost obciążenia o 8 zł.
Podwyżka podatku dla przedsiębiorców została ograniczona
Jednym z istotnych elementów październikowej sesji była zmiana dotycząca opodatkowania budynków związanych z działalnością gospodarczą. Jak przekazał prezydent Michał Pierończyk, radni zgłosili wniosek, który pozwolił ograniczyć wysokość planowanej podwyżki.
– W przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej podwyżka stawki za 1 m² – po uwzględnieniu wniosku radnych została ograniczona i będzie wyższa od obecnej o 70 gr i wyniesie 36,23 zł – poinformował Michał Pierończyk.
Oznacza to, że przedsiębiorcy zapłacą więcej niż w 2026 roku, jednak ostatecznie przyjęta stawka jest niższa od pierwotnie proponowanej. Wysokość podwyżki dla konkretnej firmy będzie zależeć przede wszystkim od powierzchni budynków i gruntów objętych podatkiem.
Do kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości w 2027 roku?
Nowe stawki zaczną obowiązywać 1 stycznia 2027 roku. Właściciele nieruchomości powinni pamiętać o terminach regulowania należności. W przypadku osób fizycznych termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości upływa 15 marca 2027 roku.
Jeżeli wysokość rocznego podatku nie przekracza 100 zł, należność należy uregulować jednorazowo, w terminie płatności pierwszej raty. W pozostałych przypadkach osoby fizyczne mogą opłacać podatek w ratach, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Przyjęta przez radnych uchwała oznacza, że od początku przyszłego roku właściciele nieruchomości w Rudzie Śląskiej będą musieli uwzględnić w swoich budżetach nowe stawki. Choć w przypadku przeciętnego mieszkania wzrost wyniesie zaledwie kilka złotych rocznie, dla właścicieli większych nieruchomości i przedsiębiorców różnice będą bardziej odczuwalne.
Komentarze (14) DODAJ
Nie chodzi tylko o kilka złotych więcej za mieszkanie. Chodzi o kierunek zarządzania miastem. Mieszkańcy mierzą się z rosnącymi kosztami życia, przedsiębiorcy z kosztami prowadzenia działalności, a miasto zamiast szukać oszczędności i poprawiać efektywność wydatków, ponownie zwiększa swoje dochody kosztem podatników. Dlatego warto zadać władzom konkretne pytania: jakie oszczędności wprowadzono w miejskich jednostkach i spółkach? Czy przeanalizowano koszty ich funkcjonowania? Na co dokładnie zostaną przeznaczone dodatkowe wpływy z podatków i jakie wymierne korzyści odczują mieszkańcy? Maksymalne stawki podatków powinny iść w parze z maksymalną odpowiedzialnością za publiczne pieniądze. Mieszkańcy Rudy Śląskiej mają prawo oczekiwać nie tylko kolejnych obciążeń, ale przede wszystkim przejrzystego zarządzania i konkretnych efektów.